Ihr neues Zuhause mit Potenzial: 3-Zimmer- Wohnung in idyllischer Feldrandlage von Süchteln-Sittard

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine charmante 3-Zimmer Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Vier-Parteien-Haus in attraktiver Feldrandlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und bietet sowohl einen Nord- als auch einen Südbalkon. Über die großzügige Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Zudem bietet dieser Bereich ausreichend Platz für einen Einbauschrank oder einen kleinen Homeoffice-Arbeitsplatz.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Platz sowie direktem Zugang zum Südbalkon. Die helle Küche bietet Zugang zum angrenzenden Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wand zwischen Küche und diesem Raum ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom genannten Zimmer aus gelangen Sie auf den Nordbalkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die angrenzenden Felder überzeugt. Das innenliegende, geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Nach überschaubaren Umbaumaßnahmen besteht hier zudem die Möglichkeit, ein separates Gäste-WC wiederherzustellen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit separatem Stromanschluss, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch ideal als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenen Zählern sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Garten zur Mitbenutzung rundet das Angebot ab und bietet neben den beiden Balkonen weitere Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein vorhandener Grundwasserbrunnen sorgt dabei für geringe Bewässerungskosten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor (Einbau 2024) sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.

Ausstattung

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin - 0176 - 201 35 419 wir freuen uns auf Sie!

- Ruhiges 4-Parteien Haus
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Garten Mitbenutzung
- Kellerraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz vor der Garage
- Ruhige aber dennoch zentrale Lage
- Blick aufs Feld

*Für die Wohnung ist eine Balkonsanierung vorgesehen, die bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen wurde. Die Umsetzung dieser Maßnahme obliegt dem neuen Eigentümer. Eine schöne Gelegenheit, den Balkon ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten zu lassen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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